自9月20日开盘至今，运河玖院第一批预证下764套房源，已完结557套网签。

　　成交均价6.16万元/㎡，网签金额总计44.14亿元，掩盖近六成地价款。

　　已签约面积7.17万㎡，占住所总体量的30%左右，却收回了近60%的地价款，后续去化压力轻松不少。

　　运河玖院一期推出3个地块，总占地5.28公顷，修建规划约18.13万㎡。

　　规划16栋住所楼，1栋11F洋房、3栋25F高层，其他12栋均为17F小高层。

　　项目的预售单价跨度也很大，从5.49万-8.3万不等，大户型、临河高层房源预价格遍及偏高。

　　两排临河楼栋均价都在8万/㎡的水平，5#楼次顶层预价格超越8.3万元/㎡。

　　从网签房源来看，两栋前排河景房的次顶层都已完结正签了，且以高层房源为主。

　　10月9日，运河玖院二期项目规划的详细计划公示，计容建面约11.72万㎡，规划16栋10-28F洋房+高层。

　　二期有通州现在最高的28层住所楼，前排河景房主力户型估计150-200㎡，取消了260㎡大户型，面积段愈加极致。

　　会所占地上积约3000㎡，有风雨连廊+4.5米层高架空层。4000㎡首层架空泛会所，是北京首个全域50%架空的项目。

　　此外，项目全体配建1.38万㎡的家乡中心，包含社区卫生服务中心、养老及助残中心、室内体育设备、社区文明设备、邮政所等。

　　特别是沿河的0708地块，边户房源三面有赠送，内嵌阳台+设备渠道+阳光花池（部分边户为270度弧形转角花池）+盘绕式奇偶阳台。

　　在出让文件中说到，寓居地块与纽带区域之间应设置二层连廊，刻画快捷晓畅、立体生态、完好接连的慢行空间。

　　作用图上也能够正常的看到，部分风雨连廊之间设置有楼梯，从地上直接连上了跨街天桥。

　　二层连廊的设置，在北京楼市尚属首例。它将住所底层架空空间与运河岸水区域无缝衔接，这在某种程度上预示着，将来业主能够踩着风雨连廊直达运河码头。

　　6月4日，中建玖合开展集团有限公司以底价74.91亿元摘得北京城市副中心站归纳交通纽带区域FZX-0101-0705等8幅地块。

　　8幅地块土地上积到达11.28公顷，规划修建规划超26万㎡，其间7幅住所地块建面总计23.7万㎡。

　　以潞滨二街为界，东西两边各有4块地，一期推出除多功能用地外，西边的3幅寓居用地。

　　北侧紧邻副中心站交通纽带，地下包含地铁6号线线、平谷线、城际铁路联络线、京唐铁路等轨迹线路。

　　纽带站上盖规划工作、商业、酒店等功能，大型会集商业区、滨水文明特征商业区，可供给餐饮文娱休闲等服务。

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