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　　扩容空间方面，除了内嵌阳台和设备渠道，花池、奇偶阳台等也呈现在通州楼市。

　　共规划16栋楼，包含：1栋11F洋房、3栋25F高层，其他均为17F小高层。

　　全体层高3米 。沿河地块前排3栋楼最高能做到3.5米以上，后排3.2米。

　　依据出让文件，修建规划总量不变的前提下，各住所地块可统筹平衡，合理调整修建规划目标。

　　①0705地块：地上计容修建规划约2.97万㎡，容积率从2.3小幅调低至2.27。

　　规划5栋住所楼，1#-4#楼为17F小高层，其间3#楼首层架空；5#楼为11F洋房。

　　②0706地块：地上计容修建规划约3.57万㎡，容积率从2.2调降至2.07。

　　相同规划了5栋住所楼，均为17F小高层。北侧最靠近0705地块的1#楼为首层架空。

　　③0708地块：地上计容修建规划约5.45万㎡，容积率2.43，较出让文件中的2.4有所增加。

　　这块地在运河沿岸，是7幅住所地块中地势条件最好的一幅，面宽最大、占地最广。

　　0705地块与0706地块之间设置有隔街对称的景象大门，以地下通道衔接。

　　0708地块东门也是相同的装备，地下通道+跨街天桥，衔接的是没有公示计划的0810地块。

　　风雨连廊串联大门和架空层，再经过门口的地下通道、架空层前的过街天桥，将两个地块连为一体。

　　构成地上、地下、天桥三层步行通道，尽量中心隔了一条马路，却以立体交通的方式做到了人车分流，配套同享。

　　公区装备拉满，户型赠送上更是各莳花活：你有的我有，你没有的我也做出来了。

　　②通州首个花池项目：朝南的阳光花池，不关闭，面积全赠送。这是通州楼市初次呈现花池。

　　③北京首个转角花池：部分边户做出了270度弧形转角花池，现在在全北京仍是独一份。

　　这个弧形规划，肯定能让外立面上大分，别的也能看出花池进深不小，不然弧形空间过不了人。

　　特别是沿河的0708地块，边户房源三面有赠送，各种大大小小的台子让人目不暇接。

　　与传统的直条阳台比较，无论是外观仍是功用性都更胜一筹，颇有空中花园的意思了。

　　最近有音讯说北京四代宅的赠送红线地块来看，大概会改写北京平层项目的赠送面积比新纪录。

　　聚集高端业态的会所提高小区宜居度，承载根底社区功用的家乡中心则大幅度的增加了居民生活的便当度。

　　包含社区卫生服务中心、养老及助残中心、室内体育设备、社区文明设备、邮政所等。中建玖合将这1.38万㎡拆分红三部分，放在了三块不临河的地块上，在紫旭西路一侧沿街排布。

　　0706地块里的是家乡中心1号，2号和3号分别在0807和0808地块上。

　　在出让文件中说到，寓居地块与纽带区域之间应设置二层连廊，刻画快捷晓畅、立体生态、完好接连的慢行空间。

　　在平面图上也可以正常的看到，部分风雨连廊之间设置有楼梯，从地上直接连上了跨街天桥。

　　除了上述说到的规划亮点，“运河八子”出让文件中还有许多构思空间，剩下地块中或许可以用起来。

　　鼓舞设置跨紫运西路二层连廊，将住所底层架空空间与运河岸水区域无缝衔接，加强寓居区与运河水岸公园的慢行联络。

　　在大街空间规划上，鼓舞0706、0708地块沿潞滨一街东侧全体设置1条商业界街。

　　鼓舞滨水修建首层设置零售、文明、康体、文娱等公共功用并灵敏安置广场景象、小微绿洲以及外摆运营设备，提高滨水界面的生机。

　　小户型价格很要害，价位适当的话，这个地块的小户型产品归纳性完胜招商八里桥的朝棠揽阅。

　　6月4日，中建玖合开展集团有限公司以底价74.91亿元摘得北京城市副中心站归纳交通纽带区域FZX-0101-0705等8幅地块。

　　北侧紧邻副中心站交通纽带，地下包含地铁6号线线、平谷线、城际铁路联络线、京唐铁路等轨迹线路，轨迹交通便当。

　　纽带站上盖规划工作、商业、酒店等功用，大型会集商业区、滨水文明特征商业区，可供给餐饮文娱休闲等服务。

　　到到7月25日，通州本年累计9个项目4000余套住所获得预售许可证，总建面43.3万㎡。

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